Lievästi sanottuna rautalangasta Juha Aaltonen väänsi faktaa kiinteistökuluista ja niiden taustoista sekä niihin liittyvistä säästömahdollisuuksista. Onko nämä faktat huomioitu missään tai mitenkään? Niistä ei ole välitetty tuon taivaallista tai: LAPSILTA VIETIIN VIISI KOULUA, MUTTA EIHÄN SILLÄ OLLUT VÄLIÄ - päättäjiemme ikärakenne on monen osalta sellainen, etteivät koulunsa menettäneet ehdi äänestämään heitä.
On käsittämätöntä etteivät päättäjämme mitenkään reagoi esitettyihin tosiasioihin. Päinvastoin he jatkavat entistä menoa kuin päättömät kanat ilman lopullista mätkähdystä. Pohtikaapa, mikä olisi kaupunkimme tilanne, jos Juhan neuvot olisi otettu huomioon "tontonmäkien" ja vastaavien hullutusten sijaan:
"sunnuntai, 24. toukokuu 2009
KIINTEISTÖNHALLINNAN SIETÄMÄTÖN HALPUUS
MITÄ ENEMMÄN ON PINTA-ALAA HALLITTAVANA, SITÄ ENEMMÄN SEN YLLÄPITO MAKSAA
Otsikko pätee kaikkeen pinta-alaan: rakennuksiin, teihin, katuihin, kunnallistekniikkaan...
Lisäys 31.05.2009: Viikaisten kouluun 15.4.2009 tutustuneen lääninhallituksen ylitarkastajan -arkkitehdin- käynnin muistion sisältö.
Kaksi sivua:
Sivu 1(2)
Sivu 2(2)
Vinkki, jolla saat tekstin suuremmaksi: Paina Control pohjaan ja sen jälkeen + -nappia...muutaman kerran...
-pienemmäksi: Paina Control pohjaan ja sen jälkeen - -nappia... muutaman kerran...
-teksti normaaliksi, Paina Control pohjaan ja sen jälkeen 0 -numeroa (Firefox)
Lisäys 27.5.2009 : Uudessakaupungissa on reilusti yli 5000 neliötä turhan panttina pelkästään jo kouluissa. Noin 2000 niistä löytyy Viikaisten yläasteelta.
Viikaisten koulun luku on tullut tiedoksi lääninhallituksen alustavassa tarkastuksessa keväällä. Ylimääräiset neliöt ovat jarruna mm. Viikaisten yläasteen remonttirahoihin.
Ja mitä neliön ylläpito maksaa: 50-60€/neliö/vuosi tilasta riippuen.
Laskepa, tuleko säästöä esim. seuraavasta varovaisesta laskelmasta:
5000 neliötä * 50€/neliö/vuosi = 250 000 € vuodessa !
Laskelmat päivittyy mm. siten, että kuinka monta neliötä opetustilaa on eri perusasteen kouluissa per oppilas!
Luulisi jo löytyvän yhteneväisiä ajatuksia siitä, mitä pitäisi tehdä liian suureksi paisuuneeseen rakennuskantaamme.
Turussa on laskettu, että heillä on noin 1 000 000 eli miljoona neliötä hallittavaa kiinteistötilaa.
Kiinteistömassan ylläpitoon menee noin 60 000 000 € / vuosi. Eli noin 60 € / neliö /vuosi. Pitääkö luku sisällään kiinteistöihin tehtävät korjausinvestoinnit? Luku ei varmaan paljoa poikkea maan keskiarvoista. Edelleen. Turussa on asukkaita yli 11 kertaa enemmän kuin Ukissa!
Siis suuntaa-antavasti esimerkiksi näin:
Pelkästään lämmitykseen, sähköön ja veteen menee vuosittain noin 1 500 000 €.
Eiköhän tästä kiinteistömassasta tarvitsisi myydä jo jotain ja varsin vikkelään tahtiin?
Lähde on tässä eli tekninen palvelukeskus.
Miksi meillä on näin paljon kiinteistöjä? Meillä on mm. "kunnallisena" ammatillinen oppilaitos, terveyskeskus sekä kuntaliitoksien tuomat lukuisat kiinteistöt.
Nyt tapetille on tulossa vain koulu- ja päiväkotiverkko? Miksi vain ja ainoastaan niistä löytyy jotain, mistä luopua?"
Otsikko pätee kaikkeen pinta-alaan: rakennuksiin, teihin, katuihin, kunnallistekniikkaan...
Lisäys 31.05.2009: Viikaisten kouluun 15.4.2009 tutustuneen lääninhallituksen ylitarkastajan -arkkitehdin- käynnin muistion sisältö.
Kaksi sivua:
Sivu 1(2)
Sivu 2(2)
Vinkki, jolla saat tekstin suuremmaksi: Paina Control pohjaan ja sen jälkeen + -nappia...muutaman kerran...
-pienemmäksi: Paina Control pohjaan ja sen jälkeen - -nappia... muutaman kerran...
-teksti normaaliksi, Paina Control pohjaan ja sen jälkeen 0 -numeroa (Firefox)
Lisäys 27.5.2009 : Uudessakaupungissa on reilusti yli 5000 neliötä turhan panttina pelkästään jo kouluissa. Noin 2000 niistä löytyy Viikaisten yläasteelta.
Viikaisten koulun luku on tullut tiedoksi lääninhallituksen alustavassa tarkastuksessa keväällä. Ylimääräiset neliöt ovat jarruna mm. Viikaisten yläasteen remonttirahoihin.
Ja mitä neliön ylläpito maksaa: 50-60€/neliö/vuosi tilasta riippuen.
Laskepa, tuleko säästöä esim. seuraavasta varovaisesta laskelmasta:
5000 neliötä * 50€/neliö/vuosi = 250 000 € vuodessa !
Laskelmat päivittyy mm. siten, että kuinka monta neliötä opetustilaa on eri perusasteen kouluissa per oppilas!
Luulisi jo löytyvän yhteneväisiä ajatuksia siitä, mitä pitäisi tehdä liian suureksi paisuuneeseen rakennuskantaamme.
Turussa on laskettu, että heillä on noin 1 000 000 eli miljoona neliötä hallittavaa kiinteistötilaa.
Kiinteistömassan ylläpitoon menee noin 60 000 000 € / vuosi. Eli noin 60 € / neliö /vuosi. Pitääkö luku sisällään kiinteistöihin tehtävät korjausinvestoinnit? Luku ei varmaan paljoa poikkea maan keskiarvoista. Edelleen. Turussa on asukkaita yli 11 kertaa enemmän kuin Ukissa!
Siis suuntaa-antavasti esimerkiksi näin:
- 100 neliötä maksaa noin 6000 e / vuosi eli noin 500 € /kk voisi olla asunnon vuokratasona. Halpahan tuo olisi jopa Ukissa! Sähköt, vedet tulisivat vuokran päälle.
- 1000 neliötä maksaa noin 60 000 e / vuosi
- 10 000 neliötä maksaa noin 600 000 e / vuosi
- 100 000 neliötä maksaa noin 6 000 000 e / vuosi
- 1 000 000 neliötä maksaa noin 60 000 000 e / vuosi
Pelkästään lämmitykseen, sähköön ja veteen menee vuosittain noin 1 500 000 €.
Eiköhän tästä kiinteistömassasta tarvitsisi myydä jo jotain ja varsin vikkelään tahtiin?
Lähde on tässä eli tekninen palvelukeskus.
Miksi meillä on näin paljon kiinteistöjä? Meillä on mm. "kunnallisena" ammatillinen oppilaitos, terveyskeskus sekä kuntaliitoksien tuomat lukuisat kiinteistöt.
Nyt tapetille on tulossa vain koulu- ja päiväkotiverkko? Miksi vain ja ainoastaan niistä löytyy jotain, mistä luopua?"